ハーゲンダッツ/ラムレーズンを15倍楽しむ方法

郵便局員に悪い対応されたお客様にお聞きします。局員の横柄な態度について郵便局でインターネットバンキングの利便性について若い女性局員と話をしていました。こちらは、こういうのが改善できたら使いやすいそちらからどこかへ要望としてあげておいて下さいなど良い意味で話をしていました。若い局員自体、ネットバンキングのことでわからないことがあり教えながらお話していました。そこで横からリーダー的存在の女性局員方が要望をクレームと受け取ったのか鼻で笑いバカにされた横柄な態度をされたのでお客様に対する話し方や対応などの注意をしました。この時点でありえません。私から注意されたことが不快に思ったらしく余計態度がひどくなりました。こちらも我慢できなかったので、サポートに電話しようと思いメモをもらののと名前と電話番号を聞きましたがメモは渡さない。なんで知らない人に名前を教えなくてはいけないのか？言いがかりには教えない。あなたの名前は何ですか？とかなりひどい扱いをされました。局員の名前は名札でわかったのでメモをし若い女性がサポートの電話番号を記入しもらいました。その後クレームの電話をコールセンターに明日局長からお電話を頂く流れをつくってもらいました。これまでに郵便局がらみのわけのわからない対応が4,5回ありクレームを入れています。私はお客様への徹底された対応を求められる会社の販売員をしていたこともあり横柄な態度をする局員を絶対許せません。被害に遭われた方へお聞きしますが、このような局員をその場で納得させるにはどうしたらよいのでしょうか？どうでもいいけど、いい加減自分が悪質なクレーマーだと気づいたら？他人にばっかりいちゃもんつけて、クレームして、ほんと暇人ですね。

看護師 求人になりたい!!人生相談聞いて下さい!!私は男性ですが看護師なりたいと思っています。しかし貯金がありません…車のローンなどが150万ほどあります奨学金で通えた場合、看護学校に通ったら月稼げても10万程度です。実家ですが家にいれるお金などありますが10万稼いだらあまります…しかし周りの社会人に比べたらかつかつです。今年社会人として1年貯金して来年いくか、今年受験しようか迷っています…ネックなのは借金です。看護学生は勉強だけでも大変と思っています…皆さんなら今年受験しますか？来年受験しますか？年齢は26歳です。よろしくお願い致しますとりあえず、今年の受験は無理ですね。お金の問題でなく、間に合いません。ちなみに月10万バイトで稼ぐのは無理だと思いますよ。准看の学校なら出来ますが、正看の学校なら時間的に無理です。（余程の高収入でなければ）3年制の専門学校なら、2年生の秋くらいまではバイトできます。学生機構の奨学金や学校の奨学金、都道府県の奨学金などを駆使すれば、お金は賄えますよ。また、学校の奨学金が無くても、病院附属でなければ、免許取得後就職する事を前提に病院が奨学金を貸してくれたりもします。私は学生機構の奨学金１種（利子無し）、2種（利子あり）併用して月10万ちょっと借りていました。学生機構や都道府県、また学校によっては定員もあるので、絶対に貰えるものではありません。ちなみに都道府県、病院の２点セットで貰っている人もいました。また、実家なら、ご両親名義で金融公庫の教育ローンを借りて頂く方法もあります。（学生ではなく、働いている人の名義でないと借りられない）お金は後付で、問題は、受かるかどうかだと思います。

看護師 転職の仕事について。東京、神奈川、埼玉で、２２時以降から勤務可能な老人施設はありませんか？イレギュラーな時間ですが、情報をお願いしますm(._.)mほとんどの「夜勤専従」で募集している求人は夕方～朝までが多いので、そのような求人を転職サイトでたくさん探してもらって、時間の相談をする形が一番近道かと思います。東京、神奈川、埼玉などに強い看護師転職サイト一覧http://tokyo-kangoshi.support1.info/

背中のムダ毛の処理、何か良い方法ありませんか！？女性に質問です。背中のムダ毛の処理、良い方法がありましたら教えてください。永久脱毛の通うとかではなく、自宅で出来るお手入れが知りたいのです（＾＾）通販とかで見かける、背毛の取れるナイロンタオル位しか無いのでしょうか、、？？キャミ剃ーる というふざけた名前の商品があります。通常の剃刀よりも持ち手が長く作られていて、綺麗に剃るには慣れが必要ですが、初めてでも比較的自己処理の限界までには近づけます。何回かに分けて剃ると綺麗に出来ましたので、自分はこれで概ね満足してます。http://www.kai-group.com/jp/products/item/id/KBI00000008/beauty/CBI000334/同メーカーで同じ性能のキティちゃんデザインのタイプのもあるみたいです。あとは同じ様な商品で電動のシェーバーなどもありますよ。ラヴィア Ｓラインシェーバー で検索してみてください。

誤って「パーティションの削除」してしまいデータが削除されてしまいました。フォーマットはしておりません。これはデータ復元できるのでしょうか？ディスクの管理よりHDの種類をベーシックからダイナミックに変更しようとした際、誤って「パーティションをアクティブとしてマーク」してしまい、更に「パーティションの削除」して1863.01G（2TB）ものデータが消えてしまいました。※このHDは動画用としてパーティション分割していません。※フォーマットはしておりません。そこでアクティブパーティションの削除より復元を検索したところ「Partition Recovery 1.0」を発見しました。早速ダウンロードし実行いたしました。「T:未フォーマット 1863.01GB」が黄色で表示され、クリックしますと「T:未フォーマット 1863.01GB」が緑色に変わり表示されます。更に右下には削除する前の使用領域（青）と空き領域（ピンク）が表示されました。そのままパーティション復元によるデータ復旧ができるかと思いましたが、あいにく「情報の更新」と「パーティション消去」しかクリックできなかったので一旦、ここで作業をやめました。上記状態は、復元可能なのでしょうか？また、可能であれば、どのような作業方法で復元できるのでしょうか？不可能であればお勧めの無料ソフトはございますか？ご教授願います。こちらで駄目でしたら無理ですねhttp://freesoftdownload.1-yo.com/utility/backup/testdisk-photorec.html比較的復元率が高いですMBRを書き換えしていないばあいは復元の可能性は高いですがフリーでは難しいかもですできない事は技術的にはありませんが 素人では無理でしょう特殊なソフトと装置が必要ですから追記MiniTool Partition Wizard Home Editionは パーテイションの移動などの編集は可能ですが 復元の機能はないと思いましたTestDiskでの検証実際の復元ができると良いですねTestDiskで実際の使用例を記載しますので参考にしてくださいhttp://pctrouble.lessismore.cc/software/testdisk_partition.html

不動産投資について不動産投資について質問なんですが、仮に2000万円の利回り１２％のアパートを買う時に、現金で買うのとローンを組んで買うのはどちらが良いでしょうか？それぞれの長所と短所を教えて下さい。あと、公務員の不動産投資によって得た土地収入は自治体によって認めてるところとそうじゃないところがあるそうですが、親や妻の名義であればどんな自治体でも大丈夫なんですか？回答よろしくお願いします。私が思う範囲でお答えいたします個人的には 現金で購入もしくは かなりの額を入れてローンを組むことをおすすめします理由は収入 不動産収入経費 固定資産税 管理費（管理会社に払う費用 家賃回収やクレーム対応など）これがないと仕事との両立は無理だと思います 共有部分の電気代など 火災保険 が 最低ほぼ固定でかかり 更に 修繕費などが 経費として掛かりますこの場合 なんらかの家賃が入り その中で経費を払い 利益がでたらそれ相応の税金を払うだけです。 木造のアパートなら仮に入居率が悪くなって収入が激減しても固定資産税などの負担も比較的少ないので物件によりますが致命的なダメージはないと思いますしかし フルローンで組む場合収支のことと税金のことを良く考えないと税金を払うために本業の給与をつぎ込む結果になりかねませんなぜなら 上記の経費の他に ローンを組むと金利も経費に組み込まれますそしてフルローンの場合 家賃収入のほとんどを銀行の返済に回すことになると思いますがたしかに 考えようによっては 自分の借金を他人様が支払ってくれて最終的に自分の所有物になるすごく良い話にみえますが落とし穴があります 収入から経費を引いたものが貴方の年収に加算されますそうすると税金は増えます 買ったばかりは 家賃も高く入居率も良く気にならないかもしれませんそのうちに 空部屋が出たり 家賃を下げたりしなくなります それだけならまだ良いのですがローンに占める金利部分や減価償却費など経費として認められる部分が少なくなり実質は手元のキャッシュフローが少なくなっているにもかかわらず帳簿上では利益が出ているということになり税額がどんどん増えてゆきます そうなると 税金を払うために本業の給与から持ち出すことになります。ですからそれを回避するためには 現金で購入するか自己資金を多めに入れるとその問題は緩やかで乗り越えられる範疇であったり給与で補填するまでにいたらない可能性が高くなりますいずれにしても 通常の家賃収入の計画 厳しく見た家賃収入の計画 （ともに 空室率、今後の家賃の下落などを加味して作成して下さい） 信頼できる大工さんに現場を見てもらって 修繕などどういった場合 時期的にどういうタイミングでどなににどれくらいお金がかかるかを 計画しておくこと どれくら税金が上がり 支払った残金でローンの支払い税の支払い などが確実にできるのか？ など 実際にシュミレーションして見ると良いと思いますそうすると 投資すべきか、どういう状態になったら危険なのか、 もし転売するならどのタイミングか などの事前の対策が取れると思います私が思うに アパート経営をする動機として 将来の年金かわりに不労所得として 本業とは別になにもせずに所得が得られる と言うことですと大きな間違えで経営感覚は必要ですし 通常の商売と同じように いい条件で住んでもらう（他よりも良いものを少しでも安く売る） 例えば 日当たりが良く 設備も整っていて 清潔で 問題が起こればすぐに対応してくれ 上記の付加価値があるので この家賃なら納得できる という状態を目指すことだと思います 変に 儲けようとすると 入居者ははなれ だからと行って過度に良くすると経費ばからかかったり 掛けた割に有効打ではなかったりすることもありますとにかく これぞと思う物件が見つかったら すぐに飛びつかず 収入と経費 税金（所得税や地方税まで含めて）じっくりとシュミレーションして問題なしと判断した段階で買うと良いと思います 税や金利、修繕費 空室率 管理費 などを加味して実質的に利回りを計算すると １２％の物件って意外と儲からないと思うかもしれません 良く良く理論的に考えて 手放すタイミングや修繕費の積立計画などをしっかり立案して、スタートなされるようしてくださいちなみに 私も 今月これはと思える物件を見つけ購入直前まで（ローンの審査も通り）行きましたが、よくよく計算するとほとんど手元にはお金が残らないけど10年後に売って残債を払って 1000万円くらい抜けると思ってましたがもし 思ったように売れなかったりした場合 苦労や気苦労をして 得るものが小さいような気がして断念しました ちなみに私は鉄筋コンクリートの3階建て築11年日当たりも良く駐車場も2台ある３LDKの 表面利回り１4.6％の物件でした 価格は3500万でしたほぼフルローンを計画していたのですが もう少し せめて購入価格の３分の１くらいの自己資金で出すことができれば良かったのですが．．． とにかくびっくりするくらい 所得税と住民税は上がりますので注意して下さい

アパート経営分の申告を毎年、税理士さんにお願いしておりますが税理士さんに掛かった分も経費になりますか？税理士報酬も必要経費になります。青色決算書・白色収支内訳書ともに支払った税理士報酬を記入する欄があります。